126 новостроек

Другие новостройки в этом районе


 

ЖК «Рояль»

Адрес:
ул. 8 Марта, (в районе д. 15)
Застройщик: 
Срок сдачи: 
Тип дома: 
Монолитно-кирпичный
Этажность: 
17
Количество квартир: 
169
Паркинг: 
Открытый придомовой
Отделка: 
Чистовая
Оплата: 
Ипотека

Цены на квартиры от
43 000
₽/м²

1-комнатные: 1к:
от 1 749 840 ₽
2-комнатные: 2к:
от 2 896 620 ₽
3-комнатные: 3к:
от 3 588 780 ₽
Где купить: 
+7 4852 33-45-77

Жилой комплекс «Рояль» от застройщика «СОТ ГРУПП» располагается на улице 8 Марта, в районе дома 15, в Красноперекопском районе Ярославля.

Квартирография и планировки

Жилой дом рассчитан на 169 квартир общей площадью 9 312 м², из них 85 однокомнатных, 50 двухкомнатных и 34 трехкомнатных. Во всех квартирах будет выполнена бюджетная отделка.

Благоустройство

На придомовой территории будет выполнено озеленение и благоустройство, включающее в себя устройство детской игровой площади и площадки для стоянки автомобилей.

Расположение и инфраструктура

Жилой комплекс располагается в квартале ограниченном улицами 8 марта, Закгейма, 3-ей Новодуховской и Красноперекопской. В пешеходной доступности находятся детские сады № 62, № 144, № 241, № 163, № 180, № 59 и № 60, школы № 13 и № 8, детская спортшкола № 8, Педагогический колледж и городская больница имени Н.А. Семашко.

Ипотека

Взять ипотеку для покупки квартиры в жилом комплексе «Рояль» можно в следующих банках:

ЖК «Рояль» на карте

Отзывы о новостройке ЖК «Рояль»

Аватар пользователя сентябрин

сентябрин

23.09.2016 – 22:36
о доме напишем отзыв, когда дом достроят, а когда достроят??? обманула елена Александровна по дате сдачидома, когда договор оформляли, а может и её обманули. эх, совесть-совесть.
Аватар пользователя Ноябрин

Ноябрин

27.10.2016 – 09:54
Срок передачи квартиры в моем договоре - 4 квартал 2016, в проектной декларации тот же. Дом как вижу почти готов, даже забор уже весь разобрали. Новый год в новой квартире буду встречать :)
Аватар пользователя anonim

anonim

29.09.2016 – 18:34
Согласны, со сдачей задерживают.Активно она по ушам ездила,и деньги собирала. С доделкой тянут бедного кота за яица, а покупателей за нервы.
Аватар пользователя Октябрин

Октябрин

03.10.2016 – 02:46
Да уж, реклама активно шла , что сдача в сентябре и где.... в договоре прописанно, что могут задержать на пол года если я не ошибаюсь. Будем ждать, осталось не много. Всем покупателем терпения.
Аватар пользователя мангуст

мангуст

13.10.2016 – 21:28
если уж на металлических дверях сэкономили, так хоть бы забор установил сам застройщик ,дорога ведь рядом. глядишь и квартиры стали бы покупать лучше.
Аватар пользователя домовой

домовой

15.10.2016 – 19:49
Действительно полезный отзыв можно написать после сдачи дома и заселения. Но есть и сейчас негодование по поводу парковочных мест: на 169 квартир у нас имеется 12 парковочных мест. Это как????Действительно придомовая территория небольшая и нужно уделить обязательно внимание детскому городку, но 12 мест это очень мало. По поводу забора поднимал вопрос перед покупкой, застройщик ответил, что за свои средства делать не будет, и если хотите, то сами скинетесь и сделаете ( думаю надо этот вопрос поднимать чуть позж,е уже с жильцами дома, считаю вещь нужная) . Доволен вполне сроками, быстро строят, надеюсь что и качественно, комиссия дом будет принимать в этом месяце.
Аватар пользователя мангуст

мангуст

15.10.2016 – 21:45
на следующей неделе строители уйдут, а в доме половина квартир не куплена в основном из-за ограниченности машиномест-это минус длинной с экватор. если поставить двенадцать автомобилей, то спец.службам, типа скорой и т.д. будет не подъехать к подъезду.уважаемые будущие соседи, чем быстрее распродадутся квартиры, тем быстрее наступит тишина, связанная с окончанием ремонтов. а если грянет ещё какой нибудь кризис, то застройщик может пролететь, так что пусть лучше ставит забор, и делает ещё что нибудь, чтобы реализовать квартиры.
Аватар пользователя Перекопец

Перекопец

10.11.2016 – 20:52
Господа/товарищи дольщики ЖК Рояль, предлагаю рассмотреть предложение по созданию группы будущих жильцов в yarportal.ru или VK, Facebook!!!
Аватар пользователя Конструктор

Конструктор

10.11.2016 – 22:23
А кто нибудь знает, когда наконец-то передача квартир произойдет????
Аватар пользователя мангуст

мангуст

11.11.2016 – 21:32
думаю передача начнётся тем раньше, чем чаще мы будем звонить и требовать приближение передачи, не обращая внимание на отмазки.всё таки мы деньги свои заплатили, и не малые.
Аватар пользователя Конструктор

Конструктор

15.11.2016 – 16:49
Затянули с передачей квартир. При этом сам дом уже 3 недели как готов. В чем проблема?????
Аватар пользователя Перекопец

Перекопец

15.11.2016 – 21:43
После последнего разговора с Еленой Александровной стало известно, что приёмка комиссией дома была проведена и сейчас оформляются документы. Согласно последнего размещенного на сайте изменения №8 в проектную декларацию: срок окончания строительства не позднее 16 ноября 2016г. Послезавтра можно требовать с Елены Александровны уточнение сроков передачи квартир.
Аватар пользователя Конструктор

Конструктор

17.11.2016 – 16:05
Уже 17 ноября и тишина.... никаких действий направленных на передачу квартир не происходит! Подскажите, может кто нибудь уже получил ключи????
Аватар пользователя сосед

сосед

17.11.2016 – 22:44
на сколько мне известно, на следующей неделе они не будут передавать ключи
Аватар пользователя Перекопец

Перекопец

17.11.2016 – 20:30
Еще не получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Аватар пользователя сосед

сосед

17.11.2016 – 20:52
Ключи?К новому году получим. А кому нибудь обещали металлические входные дери?
Аватар пользователя сосед

сосед

17.11.2016 – 21:03
мне обещали, но почему-то поставили самую дурацкую деревянную, которую придётся выкинуть,когда вьеду.
Аватар пользователя Перекопец

Перекопец

17.11.2016 – 21:33
У дома нет еще своего номера. Смотрите участок №80 на карте: http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4432676.100879053&y=7884996.020027697&z=19&text=57%2C605983%2039%2C819238&type=1&app=search&opened=1
Аватар пользователя Иваныч

Иваныч

18.11.2016 – 14:16
Слышал,что на следующей неделе будут передавать ключи. Кто знает точнее????
Аватар пользователя Соседка

Соседка

18.11.2016 – 19:57
У Вас эта информация от застройщика?
Аватар пользователя сосед

сосед

18.11.2016 – 22:55
Вчера Елена Александровна не называла даты приёма квартир. Предполагаю приёмка начнётся в конце следующей недели, либо через неделю.
Аватар пользователя Иваныч

Иваныч

20.11.2016 – 09:29
Застройщик обещал на следующей неделе передавать, так что пора всем активизироваться и начать звонить, а то опять соскочит. И вообще надо понять причину задержки. Дом готов к эксплуатации или где косяк?????
Аватар пользователя Елена Н.

Елена Н.

20.11.2016 – 10:10
Я уже начинаю беспокоиться........... мне переносят сроки передачи третью неделю подряд.....
Аватар пользователя сосед

сосед

20.11.2016 – 19:49
Косяк заключается в том, что у застройщика были толи недоработки, толи ещё что-то, но три недели назад при приёме дома не все документы были подписаны, поэтому две недели назад была повторная комиссия. Думаю мы приблизим дату приёма квартир уже нами, и получение ключей, если завтра все позвоним, и попросим.
Аватар пользователя Елена Н.

Елена Н.

21.11.2016 – 16:20
Сегодня звонила. Ничего вразумительного не сказали, от сроков передачи уклоняются. Что это значит??? Есть какая-нибудь информация? Поделитесь пожалуйста.
Аватар пользователя сосед

сосед

21.11.2016 – 20:43
Звонил. Сказали, не от них зависит. Сказали, на этой неделе приёма, и передачи не будет. Возможно в четверг или в пятницу будут передавать документы для присоения дому номера, а на сколько там затянется???
Аватар пользователя Иваныч

Иваныч

21.11.2016 – 21:53
Мне одному кажется что складывается нездоровая ситуация??? Что хоть началось то? Мне сказали, что документы на присвоение адреса уже получили!!!! Что за развод начался????
Аватар пользователя Елена Н.

Елена Н.

21.11.2016 – 22:16
Соседи!!! Может договоримся все кто на форуме и встретимся в удобное всем время у дома познакомимся, а заодно проговорим алгоритм наших действий, а то нас поодиночке так и будут завтраками кормить и всем разное говорить!!!!
Аватар пользователя las

las

22.11.2016 – 08:54
Я тоже за встречу живу недалеко могу в любое нерабочее время подойти. Нам не всё говориться это факт. Но моё мнение такое что прямой вины застройщика нет. К конце концов застройщик оплачивает отопление в доме и будет оплачивать до факта передачи ключей.(а это 0,026(Руб*Гкал ) *9293(м^2) *2065(руб/Гкал) =498941 рублей за ноябрь а эти потери им никто не возместит). так что им тоже очень охото сделать дом жилым. Тем более и квартиры там будут охотнее покупаться, если видно что дом жилой.
Аватар пользователя сосед

сосед

22.11.2016 – 09:26
Из-за неистребимой бюрократии страдает застройщик, а мы страдаем, и из-за застройщика, и из-за бюрократии.
Аватар пользователя Конструктор

Конструктор

22.11.2016 – 10:46
По поводу отопления могу сказать следующее: Застройщик поставил муфту на трубу, которая подает минимальное количество тепла на дом, чтобы платить по минимуму. Поэтому несет небольшие расходы по использованию тепла. С учетом непроданных квартир неизвестно, что выгоднее: Максимально тянуть, не сдавать дом и платить минимум за тепло или сдать дом и начать платить полную стоимость за тепло в непроданных квартирах!!! Может поэтому по всем средствам массовой информации идет активная реклама о продаже квартир в доме и пока застройщик не продаст максимально, будет продолжать тянуть передачу квартир.
Аватар пользователя Конструктор

Конструктор

22.11.2016 – 10:47
А насчет встречи у дома поддерживаю!!! Предлагаю обсудить время!
Аватар пользователя сосед

сосед

22.11.2016 – 11:43
Необходимо обязательно пригласить Елену Александровну, для эффективного разрешения по выходу из создавшейся ситуации. А иначе просто соберёмся, покалякаем и разойдёмся.
Аватар пользователя Иваныч

Иваныч

22.11.2016 – 17:12
Осталось договориться о времени сбора.
Аватар пользователя Перекопец

Перекопец

22.11.2016 – 21:46
Для лучшего понимания ситуации, при наличии возможности у участников форума, необходимо узнать в соответствующих органах города следующую информацию: 1) имеется ли у застройщика акт приемки объекта комиссией (надзорные органы города); 2) подавались ли застройщиком документы на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля); 3) подавались ли застройщиком документы на получение кадастрового паспорта (Управление Росреестра по Ярославской области). Встретиться нужно, но лучше после получения через знакомых вышеперечисленной информации.
Аватар пользователя Иваныч

Иваныч

22.11.2016 – 22:14
Соглашусь с предыдущим оратором.
Аватар пользователя Перекопец

Перекопец

23.11.2016 – 19:22
Из достоверных источников удалось узнать только, что "Заключение органа государственного строительного надзора..." было получено застройщиком только 17.11.2016. Соответственно, если застройщик оперативно подал "Заявление на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", то Департамент имеет право на рассмотрение документов (12 наименований) и оформление "Разрешения..." не более 30 календарных дней.
Аватар пользователя сосед

сосед

23.11.2016 – 20:53
Ммм, а потом ещё 30 дней ожидать присвоения дому номера???
Аватар пользователя Елена Н.

Елена Н.

24.11.2016 – 20:03
Сегодня узнала, что документы Департамент архитектуры еще не подписал, а только после него можно будет отдать заявку на присвоение адреса. Сколько времени уйдет на присвоение адреса неизвестно. Ситуация с передачей квартир затягивается.
Аватар пользователя Иваныч

Иваныч

24.11.2016 – 20:21
Нарушение условий договора со стороны застройщика наступит с 01.01.2017. А то что они намеренно затягивают передачу квартир несомненно.
Аватар пользователя сосед

сосед

24.11.2016 – 20:50
Знакомые у медика брали две квартиры в разное время, в разных домах, и такого они не наблюдали. Причём в тех домах газ, а это сложности. Может наш застройщик преследует какие-то корыстные цели , а может неопытность в оформлении подобных документов.
Аватар пользователя Конструктор

Конструктор

24.11.2016 – 21:35
Считаю именно корыстные цели преследует застройщик, и это можно понять исходя из цели заработать, но тогда люди заплатившие немалые деньги за квартиры имеют все основания требовать передачи квартир. Это все равно что пошел в магазин за продуктами, а тебе сказали, деньги заплатите сейчас, а за продуктами зайдите через 2-3 месяца!!!!! Застройщик должен понимать, что эта схема приведет к судебным искам.
Аватар пользователя Соседка

Соседка

24.11.2016 – 21:51
А какая у застройщика выгода затягивать передачу квартир? В данный момент сроки не нарушены. Идет оформление документов. Оговорюсь, что я не защищаю застройщика. Мы тоже очень ждем ключи, но что мы все можем сейчас потребовать?
Аватар пользователя Иваныч

Иваныч

24.11.2016 – 22:07
После передачи квартир застройщик будет должен оплачивать полную стоимость коммунальных услуг за непроданные квартиры, а сейчас он их не платит.
Аватар пользователя сосед

сосед

24.11.2016 – 23:00
Тупизени они. Если в окнах свет загорится, и отзывы пойдут положительные, то квартирки лучше разбирать будут. А так люди репу почешут, да к более надёжному застройщику идут.
Аватар пользователя жилец

жилец

25.11.2016 – 09:57
Платит и сейчас кто им бесплатно будет поставлять ресурсы и услуги.Просто там не много другие цифры. Ничего в договоре крайний срок передачи 01.01.2017 хоть на день просрочат можно смело требовать неустойку (цена договора * 1/150 ставки рефенансирования ) т.е. 36000 в месяц с однушки . До этого реальных рычагов давления на застройщика нет.
Аватар пользователя жилец

жилец

25.11.2016 – 10:00
А может реально тупезни .И опыта не хватает все документы вовремя сделать.
Аватар пользователя Иваныч

Иваныч

25.11.2016 – 15:45
Насчет неустойки согласен полностью. Ведь если бы мы задерживали, то с нас 3 шкуры содрали бы!
Аватар пользователя сосед

сосед

25.11.2016 – 18:21
Перед выходными кто нибудь звонил? Что сказали?
Аватар пользователя Елена Н.

Елена Н.

25.11.2016 – 20:10
Я звонила, сказали на следующей неделе подадут документы на присвоение адреса..... если конечно опять не обманывают....

Добавить отзыв о новостройке

(If you're a human, don't change the following field)
Your first name.
(If you're a human, don't change the following field)
Your first name.
(If you're a human, don't change the following field)
Your first name.